"Докризисных цен на жилье уже не будет"
22 марта 2016 в 00:40
Специально для издания Pravda. Ru писательница и ведущая светских вечеринок Лена Ленина проинтервьюировала самую успешную женщину в российском строительном бизнесе Екатерину Черкасову. Компания Екатерины Черкасовой построила модные подмосковные поселки "Марсель" на Калужском шоссе и "Кембридж" на Новой Риге.
Лена Ленина: — Часто ли миллионеры покупают у вас своим любовницам дома и таунхаусы?
Екатерина Черкасова: - Очень часто влюбленные состоятельные мужчины дарят такие подарки на день рождения свои подругам или, в качестве извинения за измены, своим женам. Некоторые же деловые дамы покупают себе новую недвижимость в качестве инвестиций, более надежных и ликвидных, чем бриллианты или "Бентли".
А еще состоятельные мужчины дарят недорогую недвижимость в качестве подарка на 18-летие или получение диплома своим детям. А один мультимиллионер недавно подарил своему только что родившемуся ребенку таунхаус — на вырост.
ЛЛ: — Насколько выгодна такая долгосрочная инвестиция?
ЕЧ: — Это очень выгодно, потому что за это время цена квадратного метра явно вырастет раза в три-четыре, потому что Москва разрастается гигантскими темпами, а качественного кирпичного жилья строят мало и самые лучшие земли уже раскуплены.
ЛЛ: - Как вы оцениваете глубину падения покупательской способности и уровень кризиса на сегодняшний момент? Достигли ли мы кризисного дна?
ЕЧ: — Мы почти достигли дна, но глубину кризиса мы почувствуем в ближайшие месяцы, а к сентябрю цены снова пойдут вверх, поэтому будущий семестр — лучшее время для покупок недвижимости и активов. Самые богатые люди всегда покупают в самом низу ценовой кривой, а продают в ее пике.
ЛЛ: — А часто такой аристократичной даме, как вы, приходится носить резиновые сапоги на стройку и употреблять практикуемые в строительной среде крепкие словечки?
ЕЧ: — Я использую другие методы кнута и пряника — финансовые поощрения и наказания. Берегу нервы.
ЛЛ: — А я глотаю таблетку "Тенотена" и матерюсь спокойно и с удовольствием. Екатерина, а почему в последнее время состоятельные граждане бегут из крупных городов за город, ведь транспорт и пробки отнимают уйму времени?
ЕЧ: — Когда вы ночуете на свежем воздухе в окружении лесных массивов, то эти 7-8 часов ваш организм дышит чистым кислородом и восстанавливается, а вы выигрываете десять лишних лет у судьбы. Ради такой роскоши, как здоровье, можно и проехаться в автомобиле лишний часок. Тем более если вы сделали из него университет или избу-читальню на колесах и слушаете полезные и образовывающие аудиокниги, например, писателя Лены Лениной.
ЛЛ: — Вы сказали, что цены после летних каникул поползут вверх, а когда случится следующий пик цен? И дорастут ли верхние показатели до докризисных пиков?
ЕЧ: — Таких цен, как раньше, уже скорее всего не будет, но вдвое цены вырастут уже через 5 лет. И поэтому некоторые мои подруги-миллионерши скупают у нас сегодня недвижимость оптом и впрок. Ведь богатые люди потому и богаты, что лучше других чувствуют тенденции рынка.
ЛЛ: — А что ликвиднее — недорогие малогабаритные квартиры или дорогие дома?
ЕЧ: — Ни то, ни другое. Самым ликвидным является то жилье, в котором каждый из нас согласился бы жить сам — качественное, кирпичное, симпатичное, хорошо расположенное и небольшое по метражу. Отличным компромиссом является любой средний таунхаус в "Кембридже" — и престижное направление, и высокое качество материалов, и средний метраж.
ЛЛ: — Я лишь начинающий инвестор в недвижимость в России, подскажите, какие направления вокруг Москвы самые модные и какие вырастут больше других в цене в будущем?
ЕЧ: — Вырастет в цене Калужское шоссе, после окончания строительных работ по расширению трассы, а также немного вырастет Киевское шоссе из-за новых станций метро. Новорижское и Рублевское направления сейчас уже самые престижные и они не упадут в цене, тем более что количество строящихся объектов сильно сократится из-за того, что некоторые застройщики не выдержат кредитных нагрузок. Мы, к счастью, обходимся без тяжелых кредитов.
ЛЛ: — А существуют ли соседские ограничения для покупки жилья в ваших поселках, например, негласный запрет продавать чернокожим, Сергею Шнурову или Сергею Звереву, если кому-то не нравится их прическа или лингвистический стиль?
ЕЧ: — Леночка, что вы, лично я бы Сергеям даже скидку дала!
ЛЛ: — А почему вы выбрали себе такой негламурный и неженский бизнес? Сеть студий маникюра уже занята?
ЕЧ: — Из всех видов занятий, я считаю самыми благородными профессию врача, хлебопашца и строителя. Мы возводим себе прижизненные памятники наших бизнес-способностей и нашего труда, а людям дарим тепло и уют. Что может быть полезнее и важнее для людей?
Лена Ленина: — Часто ли миллионеры покупают у вас своим любовницам дома и таунхаусы?
Екатерина Черкасова: - Очень часто влюбленные состоятельные мужчины дарят такие подарки на день рождения свои подругам или, в качестве извинения за измены, своим женам. Некоторые же деловые дамы покупают себе новую недвижимость в качестве инвестиций, более надежных и ликвидных, чем бриллианты или "Бентли".
А еще состоятельные мужчины дарят недорогую недвижимость в качестве подарка на 18-летие или получение диплома своим детям. А один мультимиллионер недавно подарил своему только что родившемуся ребенку таунхаус — на вырост.
ЛЛ: — Насколько выгодна такая долгосрочная инвестиция?
ЕЧ: — Это очень выгодно, потому что за это время цена квадратного метра явно вырастет раза в три-четыре, потому что Москва разрастается гигантскими темпами, а качественного кирпичного жилья строят мало и самые лучшие земли уже раскуплены.
ЛЛ: - Как вы оцениваете глубину падения покупательской способности и уровень кризиса на сегодняшний момент? Достигли ли мы кризисного дна?
ЕЧ: — Мы почти достигли дна, но глубину кризиса мы почувствуем в ближайшие месяцы, а к сентябрю цены снова пойдут вверх, поэтому будущий семестр — лучшее время для покупок недвижимости и активов. Самые богатые люди всегда покупают в самом низу ценовой кривой, а продают в ее пике.
ЛЛ: — А часто такой аристократичной даме, как вы, приходится носить резиновые сапоги на стройку и употреблять практикуемые в строительной среде крепкие словечки?
ЕЧ: — Я использую другие методы кнута и пряника — финансовые поощрения и наказания. Берегу нервы.
ЛЛ: — А я глотаю таблетку "Тенотена" и матерюсь спокойно и с удовольствием. Екатерина, а почему в последнее время состоятельные граждане бегут из крупных городов за город, ведь транспорт и пробки отнимают уйму времени?
ЕЧ: — Когда вы ночуете на свежем воздухе в окружении лесных массивов, то эти 7-8 часов ваш организм дышит чистым кислородом и восстанавливается, а вы выигрываете десять лишних лет у судьбы. Ради такой роскоши, как здоровье, можно и проехаться в автомобиле лишний часок. Тем более если вы сделали из него университет или избу-читальню на колесах и слушаете полезные и образовывающие аудиокниги, например, писателя Лены Лениной.
ЛЛ: — Вы сказали, что цены после летних каникул поползут вверх, а когда случится следующий пик цен? И дорастут ли верхние показатели до докризисных пиков?
ЕЧ: — Таких цен, как раньше, уже скорее всего не будет, но вдвое цены вырастут уже через 5 лет. И поэтому некоторые мои подруги-миллионерши скупают у нас сегодня недвижимость оптом и впрок. Ведь богатые люди потому и богаты, что лучше других чувствуют тенденции рынка.
ЛЛ: — А что ликвиднее — недорогие малогабаритные квартиры или дорогие дома?
ЕЧ: — Ни то, ни другое. Самым ликвидным является то жилье, в котором каждый из нас согласился бы жить сам — качественное, кирпичное, симпатичное, хорошо расположенное и небольшое по метражу. Отличным компромиссом является любой средний таунхаус в "Кембридже" — и престижное направление, и высокое качество материалов, и средний метраж.
ЛЛ: — Я лишь начинающий инвестор в недвижимость в России, подскажите, какие направления вокруг Москвы самые модные и какие вырастут больше других в цене в будущем?
ЕЧ: — Вырастет в цене Калужское шоссе, после окончания строительных работ по расширению трассы, а также немного вырастет Киевское шоссе из-за новых станций метро. Новорижское и Рублевское направления сейчас уже самые престижные и они не упадут в цене, тем более что количество строящихся объектов сильно сократится из-за того, что некоторые застройщики не выдержат кредитных нагрузок. Мы, к счастью, обходимся без тяжелых кредитов.
ЛЛ: — А существуют ли соседские ограничения для покупки жилья в ваших поселках, например, негласный запрет продавать чернокожим, Сергею Шнурову или Сергею Звереву, если кому-то не нравится их прическа или лингвистический стиль?
ЕЧ: — Леночка, что вы, лично я бы Сергеям даже скидку дала!
ЛЛ: — А почему вы выбрали себе такой негламурный и неженский бизнес? Сеть студий маникюра уже занята?
ЕЧ: — Из всех видов занятий, я считаю самыми благородными профессию врача, хлебопашца и строителя. Мы возводим себе прижизненные памятники наших бизнес-способностей и нашего труда, а людям дарим тепло и уют. Что может быть полезнее и важнее для людей?
Читайте также
В России
В Мире
Сообщить новость
Отправьте свою новость в редакцию, расскажите о проблеме или подкиньте тему для публикации. Сюда же загружайте ваше видео и фото.
Нашли ошибку в тексте?
Выделите её мышкой и нажмите
CTRL
+
ENTER
Комментарии
2. Отзывы прочитываются людьми, имеющими непосредственное отношение к выходу статьи: журналистом, редактором, модератором. Отзывы выставляются на сайт с 07:00 до 22:00 в будние дни и с 09:00 до 18:00 в выходные и праздничные (время московское). Если по прошествии разумного времени отзыв не появился на сайте, то это могло быть вызвано следующими причинами:
- ваш комментарий носил критичный или провокационный характер о работе редакции данного сайта. Действия администрации сайта в комментариях не обсуждаются
- ваш отзыв носил провокационный характер: призывы к межнациональной и социальной розни, к свержению действующей власти и т. п.;
- ваш отзыв содержал нецензурную брань, в т.ч. в криптованном виде, т.е. с заменой букв на символы либо заменой брани на слово с аналогичной фоносемантикой;
- ваш отзыв содержал выражения оскорбительного характера в чей-либо адрес: автора материала, лиц, давших свои комментарии к статье, в адрес героя и т. д. Также не выставляются отзывы, в категоричной форме и бездоказательно - обвиняющие вышеуказанные лица в некомпетентности либо угрожающие им судебным преследованием – в таких случаях вам следует обращаться в прокуратуру напрямую;
- ваш отзыв содержал прямую рекламу (название и контактную информацию) фирмы, речь о которой не шла в авторском материале;
- ваш отзыв указывал на грамматические и орфографические ошибки ранее высказавшихся: грамотность – личное дело каждого;
- ваш отзыв содержал вопрос, ответ на который был дан ранее;
- ваш отзыв содержал слова из молитвы какой-либо религии (например: Аминь) или носит религиозный характер;
- ваш отзыв состоял из одного-двух слов, не несущих информативной нагрузки: «Афтар жжет», «Супер», «Наконец-то», «Отстой». Если цель вашего отзыва – дать односложную оценку мнению кого-либо из высказавшихся, воспользуйтесь рейтингом: «+», если вы поддерживаете комментатора, и «-», если не поддерживаете;
- ваш отзыв содержал слишком длинную ссылку или конструкцию, написанную без пробелов («плохие__________водители___________» и т. п.). 3. Материалы, которые являются коммерческими Отзывы к ним модерируются в соответствии с настоящими правилами.
4. Материалы, которые являются коммерческими. В дополнение к действующим правилам отзывы модерируются в соответствии с требованиями рекламодателя.
5. Зарегистрируйтесь, если вы хотите высказываться открыто: честное неанонимное мнение всегда ценится выше. Если вы оставляете отзыв под своей регистрацией, вам будет автоматически направлено уведомление о результате: либо подтверждающее размещение отзыва на сайте, либо с указанием того, что содержание вашего отзыва противоречит правилам размещения отзывов.