Доля квартир, стоимость которых не превышает 1 млн рублей, упала на треть в течение последнего года и в настоящее время составляет менее 1,7% от общего объема предложения на рынке недвижимости в России, сообщили в федеральной компании "Этажи".

- За прошедший год средняя стоимость квадратного метра жилья на вторичном рынке России выросла на 13%, в новостройках — на 8,2%. Как результат, доля доступных квартир по цене до 1 млн рублей сократилась на 34%, что привело к уменьшению ее доли до 1,7% от общего объема предложения, — пояснил главный аналитик компании "Этажи" Александр Иванов.

В то же время в городах-миллионниках почти не осталось квартир по цене до 1 млн рублей. Наибольшее количество таких вариантов жилья имеется в Омске, Челябинске, Волгограде, Перми и Красноярске, а в таких городах, как Москва, Санкт-Петербург, Казань, Краснодар, Уфа и Екатеринбург, варианты по такой низкой цене отсутствуют полностью.

- Несколько лет назад можно было купить пансионаты или комнаты в общежитиях за 1 млн рублей. Часто такое жилье приобреталось в качестве самого доступного варианта для студентов или для сдачи в аренду с целью получения passivного дохода. В настоящее время большинство доступного жилья сконцентрировано за пределами крупных городов в старом жилом фонде и находится в плохом состоянии, — отметил Иванов.

Согласно эксперту, более дешевые варианты часто требуют более тщательной проверки при заключении сделки, чтобы обеспечить ее безопасность.

- С дешевой недвижимостью часто возникают проблемы с документами, например, при наличии нескольких собственников с долями в квартире или когда продавец находится в состоянии банкротства. Поэтому такие сделки требуют более тщательной проверки всего пакета документов, — заключил он.