Российским дачникам напомнили, какие постройки на земельном участке необходимо регистрировать, а какие можно возводить без дополнительного оформления. Разъяснения по этому вопросу дал заместитель председателя комитета Госдумы по строительству и ЖКХ Сергей Колунов.
По словам парламентария, обязательной регистрации подлежат только капитальные строения. Главными признаками таких объектов являются прочная связь с земельным участком и использование основательных строительных материалов. Речь идет о сооружениях, которые невозможно быстро разобрать или перенести в другое место без существенного ущерба конструкции.
Ключевых критериев закреплено два: прочная связь с землей и основательные материалы изготовления, такие как кирпич, блоки, капитальные деревянные конструкции, — пояснил Сергей Колунов.
К числу объектов, которые необходимо учитывать и оформлять в установленном порядке, относятся капитальные гаражи, бани и различные хозяйственные пристройки, включая помещения для содержания животных. Такие строения признаются недвижимым имуществом и подлежат постановке на учет.
В то же время многие популярные дачные конструкции не требуют регистрации. Это касается разборных теплиц, легких беседок, навесов, переносных душевых кабин и уличных туалетов. Поскольку подобные объекты не имеют прочной связи с землей и могут быть демонтированы без серьезных строительных работ, оформлять их не нужно.
Эксперты отмечают, что вопрос регистрации строений остается одним из самых актуальных для владельцев загородной недвижимости. Нередко дачники опасаются штрафов или дополнительных налогов из-за неправильного оформления построек.
Специалисты рекомендуют заранее уточнять статус каждого объекта, особенно если речь идет о капитальных сооружениях с фундаментом. Это позволит избежать возможных споров при продаже участка, оформлении наследства или проведении кадастровых работ.