Шлагбаумом во дворе сейчас никого не удивишь. Чем меньше в городах парковочных мест, тем всё больше собственников многоквартирных домов старается оградить своё личное жизненное пространство от посторонних машин. Недавно Минстрой РФ выпустил пошаговую памятку для желающих поставить ограждение во дворе.

Что нужно для законной установки шлагбаума во дворе? Провести общее собрание собственников помещений в доме. 
Выбрать ответственное лицо. Принять необходимое решение на собрании. Составить проект ограждающего устройства
Обратиться к местным властям.

В голосовании на общем собрании должны принять участие собственники жилых и нежилых помещений. Если к дворовой территории, которую вы хотите оградить, примыкает несколько дворов, то собрания нужно провести во всех домах.

Если земельный участок оформлен в общую долевую собственность владельцев помещений, то решение считается принятым в случае голосования "ЗА" большинством – не менее 2/3 от общего числа голосов собственников помещений (п.2 ч.2 ст.44, ч.1, ст.46 ЖК РФ).

На собрании необходимо определить ответственное лицо, которое будет контролировать весть процесс, а также определить порядок въезда и выезда на ограждённую территорию собственников. Утвердить смету на установку шлагбаума. Выбрать подрядчика.
Определить порядок и размер оплаты обслуживания шлагбаума. Проект размещения ограждающего устройства должен включать в себя место его размещения на придомовых территориях, определённой в соответствии с проектом межевания территории (при наличии), а также тип, размер, и внешний вид ограждающего устройства.

Устройство оплачивают владельцы жилых и нежилых помещений. К примеру, в Москве можно получить субсидию на проведение работ по установке шлагбаума. 

Установка шлагбаума – это не капитальное строение, поэтому отдельного разрешения на его строительство не нужно. Необходимо согласовать монтаж с муниципалитетом и уполномоченными госорганами. Представитель, выбранный на общем собрании, подаёт документы в орган местного самоуправления по месту расположения многоквартирного дома. Необходимые документы:
Заявление о согласовании установки шлагбаума. Решение общего собрания жильцов, представленное в письменном виде. Проект размещения шлагбаума. 

Дополнительно надо знать, что установка шлагбаума не должна нарушать действующих правил пожарной безопасности, а также приводить к ограничению допуска экстренных служб (скорая помощь, аварийная, пожарная) на придомовую территорию. Сделать это можно, наняв охранника, который будет следить за шлагбаумом, и вручную открывать доступ. Либо сделать шлагбаум с видеонаблюдением и возможностью открывать его удалённо.