Победа семьи в борьбе за качество жилья в Екатеринбурге: Суд признал неустранимые недостатки и взыскал компенсацию более 6 миллионов рублей
Семья Александра К., приобретшая квартиру у застройщика "Стройтек" в 2017 году, столкнулась с серьезными недостатками в качестве строительства. После начала отопительного сезона они столкнулись с постоянным сильным шумом, исходящим от котельной, расположенной на крыше здания. Решением суда, вынесенным в сентябре 2018 года, ответственность за устранение проблемы была возложена на АО "Стройтек".
Однако, несмотря на заявление пристава-исполнителя в сентябре 2021 года о выполнении работ по модернизации системы и снижению уровня шума, проблема вернулась следующей зимой, что было подтверждено результатами лабораторных испытаний, проведенных специалистами ФБУЗ "Центр гигиены и эпидемиологии в Свердловской области".
Семья Александра К. считала, что недостаток в квартире является существенным и неустранимым, и в декабре 2021 года они направили застройщику письмо, в котором отказались от договора купли-продажи и потребовали возврата денежных средств и компенсации убытков. Застройщик отказался удовлетворить их требования.
В своих интересах и в интересах своих несовершеннолетних детей, Александр и Кристина К. обратились в суд Верх-Исетского района Екатеринбурга с иском к АО Строительная компания "Стройтэк" о защите прав потребителей. Истцы требовали взыскать с ответчика сумму, уплаченную по договору купли-продажи, убытки и штраф за неисполнение требований потребителя.
Однако, Верх-Исетский районный суд отказал истцам в удовлетворении требований, указав на то, что проблема с шумом является устранимой, и основная проблема заключается в неисполнении ответчиком решения суда.
Тем не менее, истцы не согласились с таким решением и настояли на расторжении договора купли-продажи, утверждая, что недостаток остается неустранимым, поскольку предпринятые застройщиком работы не привели к улучшению ситуации. Ситуация стала предметом рассмотрения Судебной коллегии по гражданским делам Свердловского областного суда.
После тщательного изучения материалов дела, Свердловский областной суд пришел к выводу о наличии оснований для расторжения договора купли-продажи и взыскания уплаченных денежных средств. Таким образом, решение Верх-Исетского районного суда Екатеринбурга было отменено.
В итоговом решении суда исковые требования были удовлетворены частично: АО Строительная компания "Стройтек" было взыскано 4 миллиона 100 тысяч рублей по договору купли-продажи, а также сумма убытков в размере 2 миллиона 983 тысячи 505 рублей. Кроме того, ответчику был назначен штраф в размере 210 тысяч рублей. Суд также приказал истцам вернуть квартиру за счет продавца.
Это решение суда является победой для семьи Александра К., которая боролась за свои права и за качество приобретенного ими жилья. Такие случаи подчеркивают важность гарантированного качества строительства и защиты прав потребителей. Они также служат напоминанием застройщикам о необходимости исполнения решений суда и реагирования на проблемы, выявленные после передачи жилья покупателям.
Комментарии
2. Отзывы прочитываются людьми, имеющими непосредственное отношение к выходу статьи: журналистом, редактором, модератором. Отзывы выставляются на сайт с 07:00 до 22:00 в будние дни и с 09:00 до 18:00 в выходные и праздничные (время московское). Если по прошествии разумного времени отзыв не появился на сайте, то это могло быть вызвано следующими причинами:
- ваш комментарий носил критичный или провокационный характер о работе редакции данного сайта. Действия администрации сайта в комментариях не обсуждаются
- ваш отзыв носил провокационный характер: призывы к межнациональной и социальной розни, к свержению действующей власти и т. п.;
- ваш отзыв содержал нецензурную брань, в т.ч. в криптованном виде, т.е. с заменой букв на символы либо заменой брани на слово с аналогичной фоносемантикой;
- ваш отзыв содержал выражения оскорбительного характера в чей-либо адрес: автора материала, лиц, давших свои комментарии к статье, в адрес героя и т. д. Также не выставляются отзывы, в категоричной форме и бездоказательно - обвиняющие вышеуказанные лица в некомпетентности либо угрожающие им судебным преследованием – в таких случаях вам следует обращаться в прокуратуру напрямую;
- ваш отзыв содержал прямую рекламу (название и контактную информацию) фирмы, речь о которой не шла в авторском материале;
- ваш отзыв указывал на грамматические и орфографические ошибки ранее высказавшихся: грамотность – личное дело каждого;
- ваш отзыв содержал вопрос, ответ на который был дан ранее;
- ваш отзыв содержал слова из молитвы какой-либо религии (например: Аминь) или носит религиозный характер;
- ваш отзыв состоял из одного-двух слов, не несущих информативной нагрузки: «Афтар жжет», «Супер», «Наконец-то», «Отстой». Если цель вашего отзыва – дать односложную оценку мнению кого-либо из высказавшихся, воспользуйтесь рейтингом: «+», если вы поддерживаете комментатора, и «-», если не поддерживаете;
- ваш отзыв содержал слишком длинную ссылку или конструкцию, написанную без пробелов («плохие__________водители___________» и т. п.). 3. Материалы, которые являются коммерческими Отзывы к ним модерируются в соответствии с настоящими правилами.
4. Материалы, которые являются коммерческими. В дополнение к действующим правилам отзывы модерируются в соответствии с требованиями рекламодателя.
5. Зарегистрируйтесь, если вы хотите высказываться открыто: честное неанонимное мнение всегда ценится выше. Если вы оставляете отзыв под своей регистрацией, вам будет автоматически направлено уведомление о результате: либо подтверждающее размещение отзыва на сайте, либо с указанием того, что содержание вашего отзыва противоречит правилам размещения отзывов.