Россиян могут освободить от лишних налоговых расходов при продаже квартир, полученных взамен изъятого жилья. Соответствующие изменения подготовил Минфин после решения Конституционного суда, который признал несправедливым предоставление особых налоговых льгот только жителям Москвы.
Сейчас участники столичной программы реновации могут учитывать срок владения прежней квартирой при продаже нового жилья. Это позволяет многим избежать уплаты налога на доходы физических лиц. Однако для жителей других регионов аналогичное правило не действует, даже если жилье было изъято государством и предоставлено новое.
Поводом для изменений стала история жительницы Ямало-Ненецкого автономного округа, которой начислили налог после продажи квартиры, полученной взамен изъятой недвижимости. Конституционный суд пришел к выводу, что такой подход нарушает принцип равенства граждан.
Подготовленные Минфином поправки распространяют льготу на случаи, когда жилье предоставляется собственнику вместо недвижимости, изъятой по решению органов власти. Это позволит учитывать срок владения прежней квартирой и снизить риск возникновения дополнительных налогов при продаже.
Эксперты считают инициативу важной, поскольку программы реновации и комплексного развития территорий постепенно расширяются по всей стране. Если закон будет принят, владельцы жилья получат больше возможностей свободно распоряжаться новой недвижимостью без опасений столкнуться с неожиданными налоговыми платежами.