Первоначальный взнос по ипотеке в России приблизился к трети стоимости жилья, сделав жилищные кредиты почти недоступными. Заемщику со средним доходом копить на него придется минимум три года при жесткой экономии, отмечают эксперты. Высокие ставки по рыночным программам и ужесточение условий банками усугубляют ситуацию.
«Рост ключевой ставки вытеснил качественных заемщиков, и банки пересмотрели риск-политику, подняв взносы для отбора надежных клиентов», — пояснил директор по маркетингу НБКИ Алексей Волков. Аналитик Freedom Finance Global Наталья Мильчакова добавила, что взнос в треть стоимости жилья резко ограничивает возможности россиян.
Рыночные ставки остаются заградительными, несмотря на снижение с апреля. Эксперты связывают ужесточение с ростом рисков и ждут смягчения политики банков только при снижении ключевой ставки ЦБ. Это может повлиять на рынок жилья: спрос сократится, а цены, вероятно, стабилизируются или пойдут вниз.
"По данным «Дом.РФ», в январе 2025 года средний взнос по льготным программам достиг рекордных 32%. А в феврале превысил 33%", - пишут "Известия".Основной объем кредитов идет через госпрограммы. В феврале банки выдали ипотеки на 230 млрд рублей, из них 80% (186 млрд) — с господдержкой, включая 70% (168 млрд) по семейной ипотеке. Здесь взнос вырос до 35%, хотя закон требует минимум 20%. Банки продолжают ужесточать условия, у некоторых игроков показатель доходит до 80%.
«Рост ключевой ставки вытеснил качественных заемщиков, и банки пересмотрели риск-политику, подняв взносы для отбора надежных клиентов», — пояснил директор по маркетингу НБКИ Алексей Волков. Аналитик Freedom Finance Global Наталья Мильчакова добавила, что взнос в треть стоимости жилья резко ограничивает возможности россиян.
Рыночные ставки остаются заградительными, несмотря на снижение с апреля. Эксперты связывают ужесточение с ростом рисков и ждут смягчения политики банков только при снижении ключевой ставки ЦБ. Это может повлиять на рынок жилья: спрос сократится, а цены, вероятно, стабилизируются или пойдут вниз.