В первом квартале 2025 года 48,4% жилых новостроек в России были введены в эксплуатацию позже заявленных сроков, что стало самым высоким показателем за четыре года. Об этом свидетельствуют данные Единого ресурса застройщиков (ЕРЗ.РФ). Девелоперы сталкиваются с финансовыми трудностями и порой сознательно откладывают завершение проектов, несмотря на действующий мораторий на выплату неустоек дольщикам.
«В январе—марте 2025 года средний перенос фактического срока ввода многоквартирного дома или передачи квартир дольщикам вырос на 23% к предыдущему кварталу, до 6,9 месяца», — пишет "Коммерсант" со ссылкой на данные в ЕРЗ.РФ. Среди причин эксперты называют нехватку рабочих, перебои с поставками материалов, проблемы с финансированием и подключением коммуникаций.Ситуацию усугубляет падение спроса на жилье — в 2024 году продажи новостроек сократились на 22%, до 26,7 млн квадратных метров, по данным «Дом.РФ». Это замедляет наполнение эскроу-счетов, вынуждая застройщиков откладывать сдачу объектов, чтобы избежать убытков. Управляющий партнер компании Unikey Айгуль Юсупова поясняет, что при выполнении плана продаж лишь на 50–60% средств с эскроу-счетов после ввода дома не хватает даже на погашение кредитов. Мораторий же лишает дольщиков права на компенсации за просрочку, усиливая их финансовые потери.