Жители ЖК "Космонавтов 11" в Екатеринбурге недовольны после того, как федеральный застройщик ПАО "ПИК" внес значительные изменения в проект застройки. Вместо запланированных 10 домов, компания приняла решение о строительстве 19 зданий. Это решение стало полной неожиданностью для местных жителей, владеющих квартирами в этом жилом комплексе и дольщиков, и вызвало серьезные опасения относительно увеличенной плотности застройки и возможных последствий для инфраструктуры района.
Ранее проведенные публичные слушания показали, что жильцы выразили свое недовольство таким значительным увеличением плотности застройки, однако их мнение было проигнорировано. Один из владельцев квартир высказал серьезные опасения относительно вместимости местных школ, особенно учитывая, что рядом с ЖК "Космонавтов 11" также планируется строительство еще десяти домов компанией "Ривьера". Это вызывает сомнения в компетентности местной администрации, которая должна контролировать развитие района.
Новый проект предусматривает не только строительство дополнительных домов, но и создание дополнительных объектов инфраструктуры. По новому плану, рядом с комплексом будут построены детский сад на 225 мест, воспитательно-образовательный центр на 1350 мест для школьников и 225 мест для дошкольников, а также еще один детский сад на 200 мест. Однако некоторые из домов, которые изначально не планировались, будут иметь 33 этажа. Строительство новых объектов уже началось, включая снос промышленной зоны, где должен был быть расположен детский сад.
Официальная документация по планировке территории еще не поступила в администрацию Екатеринбурга, поэтому местные жители выразили свое недовольство и требуют проведения общественных обсуждений. Они считают, что застройщик ПАО "ПИК" и Администрация города Екатеринбурга должны вернуться к исходному плану застройки и учесть мнение жителей.
В своих высказываниях в телеграмм-чате жители выражают свою принципиальную позицию, отмечая, что приобретали квартиры с определенными ожиданиями и требованиями.
Одним из наиболее значимых аргументов против изменений в проекте является утрата солнечного света в квартирах. Жители отмечают, что изначально они выбирали квартиры с окнами, которые обеспечивали естественное освещение и хороший вид из окон. Однако увеличение количества зданий и их высоты приведет к затенению и лишит жильцов солнечного света. Это не только снизит комфорт проживания, но и ухудшит общую эстетику и качество жизни в ЖК "Космонавтов 11".
Другой важной проблемой, на которую обращают внимание местные жители, является отсутствие достаточных мест для детских садов и школ. Изначально предполагалось, что рядом с жилым комплексом будет построен детский сад и школа, чтобы удовлетворить потребности семей с детьми. Однако с увеличением количества зданий эти объекты инфраструктуры не смогут справиться нагрузкой . Жители считают, что застройщик обманул их, обещая детские сады и школы, и теперь хочет заменить эти места на высотные здания, что недопустимо.
Инициативная группа жителей создана с целью защиты их прав и интересов. Они намерены требовать от ПАО "ПИК" и Администрации города возврата исходного плана застройки и проведения общественных обсуждений. Жители надеются на то, что их голос будет услышан, и компания и городская администрация примут во внимание их опасения и потребности.
С одной стороны, федеральный застройщик ПАО "ПИК" ссылается на приказ, утвержденный в 2017 году, который обязывает их строить в соответствии с установленными параметрами. Кроме того, они также указывают на постановление мэрии, которое позволяет им разрабатывать документацию по планировке территории. В связи с этим, представители ПАО "ПИК" отказались комментировать новый проект и пока официальная документация не поступила в администрацию Екатеринбурга.
Однако местные жители настаивают на проведении общественных обсуждений и вмешательстве администрации Екатеринбурга. Они считают, что интересы и потребности жителей должны быть приоритетными, и решения о значительных изменениях в проекте ЖК "Космонавтов 11" должны приниматься с их участием.
Важно подчеркнуть, что обеспечение устойчивого развития городской среды требует баланса между потребностями застройщиков и жителей. В случае ЖК "Космонавтов 11" необходимо учитывать существующую инфраструктуру и обещания, данных жителям при приобретении квартир.
Мы готовы опубликовать позицию ПАО "ПИК" по данной ситуации.
Видео 4-х летней давности с обещаниями менеджеров ПАО "ПИК" по проекту застройки.