Сотрудники полиции разоблачили преступную группу, занимавшуюся принуждением людей к продаже своих долей в квартирах в Санкт-Петербурге и Ленинградской области. Группа действовала под прикрытием официального агентства недвижимости, владельцем которого был ранее судимый за подделку документов 46-летний уроженец Архангельской области. В группу также входили 51-летний соорганизатор и 41-летний внештатный работник агентства, оба ранее неоднократно судимые уроженцы Ленинграда.

По версии следствия, злоумышленники предлагали свои услуги людям, у которых возникли споры с родственниками по разделу общей недвижимости. Клиентам предлагали выкупить их долю в спорной квартире, но по заниженной цене ввиду обременения. После заключения сделки, которая оформлялась как договор дарения или как купля-продажа, злоумышленники принимались за владельца остальной части жилья. Ему предлагались три варианта дальнейшего решения вопроса с собственностью: либо он продает агентству свою часть помещения опять же по заниженной стоимости, либо наоборот выкупает ранее купленную ими долю, но уже по завышенной цене, либо квартира продаётся третьему лицу целиком, а полученные деньги делятся между агентством и ним. Как правило, проживающий в квартире собственник отклонял такие предложения, тогда в ход шёл широкий набор принудительных мер: от угроз до смены замков входной двери и подселения маргинальных личностей. В конечном итоге человек соглашался на тот или иной вариант.