С 1 сентября 2025 года в России вступят в силу изменения в правила ведения Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН), которые сделают сделки с жильем более прозрачными и безопасными. Теперь в реестре будут отображаться сведения о членах семьи, включая бывших родственников собственника, сохранивших право пользования жильем. Об этом в интервью РИА "Новости" рассказал заместитель председателя комитета Госдумы по строительству и ЖКХ Александр Аксененко.
Согласно новым правилам, данные о лицах с правом пользования жильем будут вноситься в ЕГРН на основании заявления собственника, самого лица с таким правом или по решению суда. Это позволит покупателям заранее узнавать о возможных обременениях, а лицам с правом проживания — защитить свои интересы в случае продажи недвижимости без их ведома. "Покупатели смогут заранее узнать о наличии лиц с правом проживания в приобретаемой квартире, что позволит избежать судебных споров и обеспечит большую правовую определенность", — подчеркнул Аксененко.
«Закон направлен на то, чтобы сделки с недвижимостью стали более прозрачными. С 1 сентября в ЕГРН будут отражаться сведения о членах семьи, в том числе бывших, собственника жилого помещения, если за ними сохраняется право пользования этим жильем», — пояснил Аксененко.Ранее покупатели недвижимости нередко сталкивались с неприятными сюрпризами, когда после сделки выяснялось, что в квартире имеют право проживать родственники продавца — например, бывшие супруги, несовершеннолетние дети или другие лица с имущественными претензиями. Информацию об этом можно было получить только со слов продавца, что создавало значительные риски.«Теперь же в реестре будут указываться сведения о тех, кто сохранил право проживания в квартире», — отметил депутат.
Согласно новым правилам, данные о лицах с правом пользования жильем будут вноситься в ЕГРН на основании заявления собственника, самого лица с таким правом или по решению суда. Это позволит покупателям заранее узнавать о возможных обременениях, а лицам с правом проживания — защитить свои интересы в случае продажи недвижимости без их ведома. "Покупатели смогут заранее узнать о наличии лиц с правом проживания в приобретаемой квартире, что позволит избежать судебных споров и обеспечит большую правовую определенность", — подчеркнул Аксененко.