Речь идёт о квартире, переданной дольщику в октябре 2023 года. Специалисты зафиксировали серьёзные нарушения: перекошенные стены, трещины, проблемы с отделкой и инженерными системами. На основании этих данных 18 февраля 2025 года Железнодорожный районный суд Екатеринбурга обязал ООО «Специализированный застройщик ПИК-Урал» выплатить 245 271 рубль в счёт компенсации за устранение выявленных недостатков.
Формально всё прошло по закону — решение суда вступило в силу в марте, исполнительное производство открыли 27 марта. Однако за всё это время взыскать удалось только 58 тысяч рублей — компенсацию морального вреда и расходы на юриста. Основная часть долга остаётся невыплаченной.
«Я отсудил деньги, предоставил все документы, исполнительный лист ушёл в Москву, в Дмитровское отделение приставов. С тех пор — тишина. Ни ответов, ни звонков, ни движения по делу. Такое ощущение, что там специально тянут время», — рассказывает дольщик.Как объясняет московский пристав Андрей Шубин, исполнение решения невозможно из-за действия Постановления Правительства РФ № 326, которое временно ограничивает взыскания по договорам долевого участия. Но эта позиция, по мнению представителя истца, не соответствует закону.
Юрист дольщика И.А. Чирва подчёркивает:
«Суд всё ясно постановил, деньги должны быть взысканы. Но пристав бездействует, требует ещё и разъяснение от суда, хотя и так всё прозрачно. Это нарушение закона».Дело в том, что ограничения по постановлению не распространяются на случаи, когда строительные недостатки были выявлены до его вступления в силу — а это произошло в марте 2024 года. А квартира с дефектами была передана ещё осенью 2023-го. Эта позиция подтверждена как судебной практикой, так и экспертными заключениями.
Дольщик попытался ускорить процесс через портал Госуслуг, направив три ходатайства — о взыскании средств с зарплаты должника, ограничении его выезда за границу и запрете на использование специальных прав, например водительских. Но пристав отказал по всем пунктам, указав, что требования «не обоснованы».
Чтобы устранить последние формальные препятствия, юрист подал заявление о разъяснении судебного решения. Сейчас дольщик надеется, что дополнительный документ поможет сдвинуть дело с мёртвой точки и заставит приставов действовать.
В ФСПП прокомментировали ситуацию и заявили, что на принудительном исполнении в Дмитровском отделе судебных приставов ГУФССП России по г. Москве находится исполнительное производство в отношении ООО «Специальный застройщик «ПИК-УРАЛ» о взыскании денежных средств в пользу физического лица, указанного в запросе.
«В рамках исполнительного производства судебным приставом применяется комплекс мер, направленный на исполнение требований исполнительного документа. С подробной информацией по исполнительному производству в соответствии с действующим законодательство могут знакомиться стороны исполнительного производства или их официальные представители», - заявили в ведомстве.
