Цены на вторичное жильё в России стремительно догоняют стоимость новостроек: в первом квартале 2026 года разрыв между сегментами заметно сократился. Эта тенденция может изменить расстановку сил на рынке недвижимости и повлиять на выбор покупателей.
По данным аналитиков, за первые три месяца года средняя цена квадратного метра на вторичном рынке выросла на 5 %, тогда как в сегменте новостроек прирост составил лишь 2,5 %. Особенно ярко тренд проявился в Москве: здесь вторичка подорожала сразу на 9,5 %, а новостройки — всего на 2,6 %. Такие цифры говорят о растущем спросе на готовое жильё — покупатели всё чаще отдают предпочтение ему, а не квартирам в строящихся домах.
Эксперты связывают динамику с несколькими факторами: готовностью вторичного жилья к заселению, более развитой инфраструктурой районов с устоявшейся застройкой и некоторой неопределённостью вокруг сроков сдачи новых объектов. Кроме того, покупатели ценят возможность сразу оформить прописку и въехать в квартиру без ожидания и ремонта.
Рост цен на вторичку может подтолкнуть часть аудитории к более тщательному планированию бюджета или поиску альтернативных вариантов. Тем, кто планирует покупку жилья, стоит внимательно изучить оба сегмента — возможно, сейчас самое время принимать решение, пока рынок не изменился ещё сильнее.