Международная ассоциация юристов и консультантов (МАЮК) направила в Верховный суд России по гражданским делам экспертное заключение Amicus Curiae по делу о признании недействительным договора купли-продажи квартиры, ранее принадлежавшей Ларисе Долиной. Об этом сообщается в Telegram-канале организации.
Суды нижестоящих инстанций признали сделки недействительными, вернули недвижимость прежнему владельцу, но отказали покупателю в возврате уплаченных средств. Кассационная инстанция поддержала такую позицию. В МАЮК считают, что подобная практика способна подорвать стабильность рынка недвижимости и создать правовую неопределённость для участников сделок.
В ассоциации подчеркнули, что отказ в применении двусторонней реституции противоречит пункту 2 статьи 167 Гражданского кодекса РФ и позиции Верховного суда. Согласно этим нормам, при признании сделки недействительной каждая из сторон обязана вернуть полученное, а при невозможности — возместить его стоимость. При этом суд должен обеспечивать «зеркальные» последствия сделки по собственной инициативе, если законом не предусмотрены исключения.
Юристы также указали, что формальный переход права собственности на денежные средства при расчётах не освобождает продавца от обязанности вернуть деньги покупателю, даже если дальнейшие убытки возникли из-за действий третьих лиц. Требования к злоумышленникам могут предъявляться отдельно, но они не подменяют механизм реституции.
Ранее адвокат Полины Лурье сообщила о содержании возражений стороны Ларисы Долиной, представленных в Верховном суде. Защита певицы, в частности, ссылалась на её публичные заявления, в том числе сделанные в эфире федерального телеканала, и утверждала, что вынесенные судебные решения не нарушают права Лурье. Кроме того, по словам защиты покупательницы, адвокат Долиной поставила под сомнение её добросовестность.
Суды нижестоящих инстанций признали сделки недействительными, вернули недвижимость прежнему владельцу, но отказали покупателю в возврате уплаченных средств. Кассационная инстанция поддержала такую позицию. В МАЮК считают, что подобная практика способна подорвать стабильность рынка недвижимости и создать правовую неопределённость для участников сделок.
В ассоциации подчеркнули, что отказ в применении двусторонней реституции противоречит пункту 2 статьи 167 Гражданского кодекса РФ и позиции Верховного суда. Согласно этим нормам, при признании сделки недействительной каждая из сторон обязана вернуть полученное, а при невозможности — возместить его стоимость. При этом суд должен обеспечивать «зеркальные» последствия сделки по собственной инициативе, если законом не предусмотрены исключения.
Юристы также указали, что формальный переход права собственности на денежные средства при расчётах не освобождает продавца от обязанности вернуть деньги покупателю, даже если дальнейшие убытки возникли из-за действий третьих лиц. Требования к злоумышленникам могут предъявляться отдельно, но они не подменяют механизм реституции.
Ранее адвокат Полины Лурье сообщила о содержании возражений стороны Ларисы Долиной, представленных в Верховном суде. Защита певицы, в частности, ссылалась на её публичные заявления, в том числе сделанные в эфире федерального телеканала, и утверждала, что вынесенные судебные решения не нарушают права Лурье. Кроме того, по словам защиты покупательницы, адвокат Долиной поставила под сомнение её добросовестность.