Количество новых жилых проектов в России за год сократилось на 26%, достигнув минимума с 2021 года, заявил замглавы Минстроя Никита Стасишин на Всероссийском жилищном конгрессе. Особенно сильно пострадали регионы с низкой рентабельностью строительства.
Проблемы отрасли усугубляются задержками строительства: в первом квартале 2025 года 48,4% многоквартирных домов сданы с нарушением сроков, подсчитали в Едином ресурсе застройщиков (ЕРЗ.РФ). Это худший показатель за четыре года, хотя в 2021 году антирекорд достигал 51%. Средний срок переноса сдачи объектов также вырос, что связано с финансовыми трудностями девелоперов и сбоями в цепочках поставок, начавшимися еще в 2022 году после санкций.
«Экономика проектов уже на грани, особенно по тем проектам, где небольшая распроданность. В Москве, Санкт-Петербурге, Казани, некоторых других городах нашей великой страны, конечно, "подушка" у застройщиков, исторически сформирована побольше, и там мы видим неплохую динамику запуска новых проектов», — передает слова Стасишина РИА "Недвижимость".По данным на 1 марта 2025 года, спад составил 26% по сравнению с прошлым годом. В регионах, где рентабельность проектов не превышала 10–15%, застройщики практически остановили новые запуски из-за низкой покупательской способности, отметил Стасишин. В крупных городах, таких как Москва и Казань, ситуация лучше благодаря накопленным резервам, но общероссийский тренд вызывает тревогу. Стасишин прогнозирует, что ипотечный портфель в 2025 году вряд ли достигнет прошлогодних двух трлн рублей.
Проблемы отрасли усугубляются задержками строительства: в первом квартале 2025 года 48,4% многоквартирных домов сданы с нарушением сроков, подсчитали в Едином ресурсе застройщиков (ЕРЗ.РФ). Это худший показатель за четыре года, хотя в 2021 году антирекорд достигал 51%. Средний срок переноса сдачи объектов также вырос, что связано с финансовыми трудностями девелоперов и сбоями в цепочках поставок, начавшимися еще в 2022 году после санкций.