Жители России могут наказать своих соседей за шум и в дневное время. Об этом заявила изданию «Страна Лайф» Оксана Васильева — кандидат юридических наук и доцент Финансового университета при правительстве России.
У семьи уральцев возникла многолетняя проблема с соседями этажом выше. Уже 15 лет соседи досаждают им топотом. Проблема отмечается и днём, и ночью. Перед этим, 15 лет назад во время ремонта соседи убрали на полу один слой. Видимо, поэтому слышимость сверху внизу стала лучше на горе жильцам внизу .
Как отмечает Васильева, шум в ночное время (в соответствии с региональным законодательством, как правило, с 22:00 до 08:00) является административным правонарушением, посягающим на общественный порядок и покой граждан. Шум в дневное время может быть признан таковым, если его уровень превышает установленные санитарно-эпидемиологические нормативы (например, СанПиН 1.2.3685-21). Кроме того, действия соседей по удалению слоя конструкции пола во время ремонта 15 лет назад, если данное действие привело к снижению звукоизоляции и нарушению нормативных требований к жилым помещениям, могут быть расценены как самовольное переустройство общего имущества собственников в многоквартирном доме (ст. 25, ст. 29 Жилищного кодекса РФ), а также как нарушение правил пользования жилыми помещениями (ст. 17 ЖК РФ).
В случае игнорирования претензии следует обратиться с жалобами в уполномоченные государственные органы. Основными инстанциями являются Управление Роспотребнадзора по вашему субъекту РФ (с жалобой на нарушение санитарного законодательства, включая превышение уровня шума) и Государственная жилищная инспекция (с жалобой на самовольное переустройство, повлекшее ухудшение условий проживания и нарушение прав собственника). К жалобам необходимо приложить все собранные доказательства: дневник шума, копии видеозаписей, копию направленной претензии. Указанные органы обязаны провести проверку по факту вашего обращения и вынести предписание об устранении нарушений, а в случае их выявления – привлечь виновных к административной ответственности.
Если действия государственных органов не приведут к должному результату, окончательным способом защиты нарушенных прав является обращение в суд общей юрисдикции с исковым заявлением. Исковые требования могут носить комплексный характер: во-первых, требование об обязании ответчика (соседа) прекратить действия, нарушающие ваши права и создающие постоянный шум; во-вторых, требование о возложении обязанности произвести за свой счет работы по восстановлению конструкции пола и его надлежащей звукоизоляции в соответствии с требованиями строительных и санитарных норм. К исковому заявлению необходимо приложить весь собранный пакет документов, включая ответы государственных органов, акты и заключения. Суд, оценив представленные доказательства в их совокупности, может обязать соседей устранить все нарушения.
Будьте в числе первых, кто узнает все самые важные новости России и мира! Присоединяйтесь к подписчикам канала "Страна Лайф" в Telegram. Подписаться на Страна Лайф.
У семьи уральцев возникла многолетняя проблема с соседями этажом выше. Уже 15 лет соседи досаждают им топотом. Проблема отмечается и днём, и ночью. Перед этим, 15 лет назад во время ремонта соседи убрали на полу один слой. Видимо, поэтому слышимость сверху внизу стала лучше на горе жильцам внизу .
Как отмечает Васильева, шум в ночное время (в соответствии с региональным законодательством, как правило, с 22:00 до 08:00) является административным правонарушением, посягающим на общественный порядок и покой граждан. Шум в дневное время может быть признан таковым, если его уровень превышает установленные санитарно-эпидемиологические нормативы (например, СанПиН 1.2.3685-21). Кроме того, действия соседей по удалению слоя конструкции пола во время ремонта 15 лет назад, если данное действие привело к снижению звукоизоляции и нарушению нормативных требований к жилым помещениям, могут быть расценены как самовольное переустройство общего имущества собственников в многоквартирном доме (ст. 25, ст. 29 Жилищного кодекса РФ), а также как нарушение правил пользования жилыми помещениями (ст. 17 ЖК РФ).
«Начните с документальной фиксации каждого факта нарушения. Необходимо вести дневник шума, в котором следует подробно записывать дату, время, продолжительность и характер шума (топот, громкая музыка, передвижение мебели и т.п.). Крайне желательно проводить видеозапись с фиксацией даты и времени, на которой одновременно зафиксирован источник шума (потолок) и слышимость данного шума. Ключевым доказательством будут являться результаты проведения независимых инструментальных замеров уровня шума», — советует эксперт.Параллельно с фиксацией следует попытаться урегулировать вопрос в досудебном порядке. Несмотря на длительность конфликта, целесообразно направить соседям официальную письменную претензию (желательно с уведомлением о вручении), в которой детально изложить суть проблемы, ссылаясь на нарушаемые нормы закона, и потребовать прекращения действий, создающих шум, а также проведения мероприятий по восстановлению звукоизоляции пола. Данный документ подтвердит, что вы исчерпали досудебные способы решения спора.
В случае игнорирования претензии следует обратиться с жалобами в уполномоченные государственные органы. Основными инстанциями являются Управление Роспотребнадзора по вашему субъекту РФ (с жалобой на нарушение санитарного законодательства, включая превышение уровня шума) и Государственная жилищная инспекция (с жалобой на самовольное переустройство, повлекшее ухудшение условий проживания и нарушение прав собственника). К жалобам необходимо приложить все собранные доказательства: дневник шума, копии видеозаписей, копию направленной претензии. Указанные органы обязаны провести проверку по факту вашего обращения и вынести предписание об устранении нарушений, а в случае их выявления – привлечь виновных к административной ответственности.
Если действия государственных органов не приведут к должному результату, окончательным способом защиты нарушенных прав является обращение в суд общей юрисдикции с исковым заявлением. Исковые требования могут носить комплексный характер: во-первых, требование об обязании ответчика (соседа) прекратить действия, нарушающие ваши права и создающие постоянный шум; во-вторых, требование о возложении обязанности произвести за свой счет работы по восстановлению конструкции пола и его надлежащей звукоизоляции в соответствии с требованиями строительных и санитарных норм. К исковому заявлению необходимо приложить весь собранный пакет документов, включая ответы государственных органов, акты и заключения. Суд, оценив представленные доказательства в их совокупности, может обязать соседей устранить все нарушения.
Будьте в числе первых, кто узнает все самые важные новости России и мира! Присоединяйтесь к подписчикам канала "Страна Лайф" в Telegram. Подписаться на Страна Лайф.