По словам директора Института социально-экономических исследований Алексея Зубца, в России всё меньше людей, которые могут позволить себе купить жильё. Только 5% населения могут купить жильё наличными, а ещё 10% могут это сделать с помощью ипотеки.

Эксперт объясняет это экономической неопределенностью в стране и политикой Центробанка, который ужесточает условия займов из-за риска убытков.

Зубец отмечает, что Центробанк заметил махинации с ипотеками по нулевой ставке. На самом деле, ставка не нулевая, а повышенная, и надбавка спрятана в цене квартиры.

- Банки заинтересовались группами, которые хотят взять ипотеку без первоначального взноса. Однако, если люди не могут вложить 10-30% от стоимости квартиры, то это может означать, что у них вообще нет денег. Если они не могут платить, это становится риском для банка, - говорит Зубец.

Экономист также указал, что число людей в России, которые могут взять ипотеку, почти исчерпано. Это становится проблемой для тех, кто хочет купить жильё, но не может позволить себе сделать это наличными. 

Как решение проблемы, можно рассмотреть возможность увеличения доступности ипотеки для населения. Это может быть достигнуто путём уменьшения процентной ставки, увеличения сроков кредитования, а также упрощения процедуры получения ипотеки. Также можно рассмотреть возможность предоставления государственных гарантий на ипотечные кредиты, что снизит риски для банков и сделает ипотеку более доступной для населения. 

В целом, ситуация с доступностью жилья в России является актуальной и требует внимания со стороны государства и банков. Необходимо искать решения, которые позволят большему количеству людей купить жильё и облегчить их финансовое положение.