По данным авторов законопроекта, в России действует свыше 10 тысяч ЖСК, из которых более 50% формально управляют домами, накапливая долги перед ресурсоснабжающими организациями и не обеспечивая должного ухода за имуществом. «Передача такого управления происходит в лучшем случае. В худшем — творится настоящая анархия: платежи не собираются, перед ресурсниками копятся задолженности», — пояснил «Известиям» Сергей Пахомов.Законопроект направлен на устранение недобросовестного управления, которое, по мнению депутатов, характерно для ЖСК. В пояснительной записке подчеркивается, что основная задача кооперативов — строительство жилья, а не управление им. Если собственники не смогут договориться о переходе к ТСЖ или УК, органы жилнадзора смогут инициировать принудительную ликвидацию ЖСК через суд, а местные власти проведут конкурс по выбору управляющей компании.
Инициатива вызвала споры в отрасли. Некоторые эксперты считают, что проблемы с управлением не уникальны для ЖСК и встречаются также в ТСЖ и УК. Например, в Новосибирске в 2023 году глава ЖСК нанесла ущерб жильцам на шесть млн рублей, присваивая средства за коммунальные услуги, а в Перми председатель кооператива стал фигурантом 11 уголовных дел. Однако критики законопроекта отмечают, что запрет лишит жильцов права выбора формы управления домом, что может ограничить их интересы.
Минстрой России пока не получил законопроект на отзыв, сообщили в пресс-службе ведомства. Тем не менее, обсуждение инициативы уже началось, и она может существенно изменить рынок управления жильем, затронув миллионы собственников по всей стране.
