Реклама
Все новости
ФСБ задержала жителя Симферополя за передачу СБУ данных о военных объектах Крыма Цена золото побила исторический рекорд, превысив 3400 долларов за унцию В России резко выросло число запретов на выезд для должников: 9,5 млн производств к марту 2025 года Четырехдневную рабочую неделю в России признали нереальной в текущих условиях В России подскочило число нераспроданных квартир в новостройках В России отозвали ключевые препараты для лечения рака крови: рынок переходит к дженерикам Трамп анонсировал скорую сделку России и Украины Певец SHAMAN не смолчал о венчании с Мизулиной Лишь 6% православных россиян посещают церковь ежемесячно: «Десятая часть верующих действительно выполняет свои религиозные обязанности» Юрист рассказал, как не попасть на штраф при сборе березового сока Турецкая оппозиция требует досрочных выборов и освобождения Имамоглу: "Демократия не может ждать!" 252 миллиона лет назад: почему Пермское вымирание стало самым масштабным в истории планеты? Россельхознадзор запускает проверку эквадорских бананов: "Мы готовы к инспекции — она необходима для безопасности" Трагедия на реке Белая: отец бесследно потерял своего сына, пытаясь спасти его от утопления Бессараб раскрыла, кому с 1 октября повысят пенсии Сбербанк и ВТБ отменят комиссии при выдаче льготной ипотеки, которые Путин назвал недопустимыми Люди, перенесшие COVID-19, болеют до 50% чаще и дольше Дубай запускает беспилотные такси от Baidu: "Мы ведем к транспорту будущего" В Нижегородской области автобус врезался в здание, есть пострадавшие В Нижнем Новгороде на помойке нашли коробку с письмами для российских военных Лаврова заметили как персонажа в новом аниме-сериале «Лазарь» Вашингтон поддерживает перемирие в Украине для достижения мирного решения Каждая школа в Южной Осетии получит по миллиону рублей от Путина Павел Дуров поздравил с Пасхой, снова оголился и показал козлят «Они еще долго меня будут вспоминать»: как прошел третий выпуск шоу «Сокровища императора» Два бегуна скончались во время забега на полумарафоне в Алма-Ате Ожидаются магнитные бури, вызванные корональной дырой на Солнце Врачи запретили Боярскому выступать на сцене из-за недавнего падения Скандальный застройщик властей Нижневартовска стал фигурантом уголовного дела Стало известно решение Путина по продлению перемирия Умерла актриса Елизавета Зима, сыгравшая в «Свадьбе в Малиновке» Десять участников лотереи из России стали мультимиллионерами на Пасху «Не могу больше жить»: Симоньян призналась, что хотела уйти на СВО Во Владивостоке переодетый в женщину мужчина ходил по улице и искал «госпожу» Автомобиль протаранил ограждение на набережной в Москве и упал в реку В Ростове-на-Дону теплоход «Альфа» врезался в гидроузел, перекрыв путь судам Директор группы «На-На» Виктор Фроликов умер на 77-м году жизни Пятеро детей погибли в результате пожара в частном доме Астрахани Глава РПЦ патриарх Кирилл пожелал россиянам и всем народам мира В Китае испытали неядерную «водородную бомбу» В 14-м выпуске шоу «Экстрасенсы. Битва сильнейших» ведьма, вампир и медиум искали полтергейста в мистическом доме Трамп решил признать Крым российским Китай совершает прорыв в современном интернет-технологиях: "Запуск сети 10G дает возможность подготовиться к революции в области виртуальной реальности и 8K-видео" В Ленобласти нашли тело шестилетнего мальчика, провалившегося под лёд в марте В Чувашии задержали бывшего учителя литературы за развращение школьников Путин объявил пасхальное перемирие: «Надеюсь, украинская сторона последует примеру Москвы» Россия и Украина провели очередной обмен телами погибших военнослужащих В России изучать предложение о ежедневной утренней зарядке в школах ФАС разоблачила картель на 444 млн рублей в Москве и Подмосковье Кремль подтвердил истечение моратория на удары по энергообъектам Украины Роспотребнадзор запретил открытие пляжей в Анапе и Темрюке из-за загрязнения мазутом Ушел из жизни знаменитый дрессировщик медведей Виктор Кудрявцев В России рассматривают введение единого стандарта для аренды самокатов Китайские ученые создали наномоторы для лечения подагры с эффективностью 90% Путин обновил правила ношения военной формы для армии и спецслужб Внучка экс-мэра Самары призналась в сотрудничестве со следствием по делу об убийстве деда и бабушки В России растет число отелей и санаториев: рынок ожидает рекордного ввода номеров В Петербурге расследуют загадочную смерть младенца после исчезновения няни ФСБ задержала в Новороссийске белоруса, готовившего теракт по заданию СБУ В России могут ввести новый ЕГЭ для подготовки IT-специалистов

Верховный суд принял важное постановление, касающееся покупки квартир

20 января 2021 в 00:11
Верховный суд принял важное постановление, касающееся покупки квартир
Поделиться:
Фото: iStock
Поделиться:

Пленум Верховного суда России принял постановление "О некоторых вопросах разрешения споров о поручительстве". Одно из принципиально важных разъяснений касается покупки квартир.

Как рассказал адвокат Вячеслав Голенев, постановление открывает возможность делать поручительство под обязательства, возникающие из недействительности сделок.

Теперь при покупке квартиры можно включить в договор условие, чтобы кто-то выступил поручителем возврата денег в случае признания сделки недействительной. Этим "кто-то" может стать родственник продавца. Например, если квартиру продает муж, то жена может выступить поручителем. Если же кто-то продает квартиру по доверенности, то можно потребовать, чтобы за возврат денег при возникновении проблем поручился сам хозяин. Формально, если сделка признается недействительной, покупателю должны вернуть деньги. На практике так происходит не всегда, рассказывают эксперты. Часто у нового владельца просто забирают квартиру, и все. Находятся какие-то правовые нюансы, из-за которых суды решают, что с продавца взятки гладки. То есть он никому ничего не должен.

Если же прописать в договоре пункт о поручительстве, то повысятся гарантии, что в случае неудачи деньги покупателю будут возвращены.

"Представим ситуацию - приобретена квартира, но впоследствии родственник продавца оспаривает сделку по мотиву нарушений при первоначальной приватизации квартиры продавцом или притворности сделки купли-продажи, - рассказывает Вячеслав Голенев. - На такой случай можно установить, что продавец (по первой сделке с недвижимостью, если она приобретается по третьей или четвертой сделке в цепочке перепродаж) или третье лицо выступает поручителем за исполнение обязанности по возврату денежных средств покупателю".

При этом специалисты подчеркивают, что лучше всего оформлять сделку с недвижимостью у нотариуса. Нотариус несет полную имущественную ответственность и в случае признания сделки недействительной компенсирует ущерб.

Автор: Алексей
Нашли ошибку в тексте?

Читайте также

В России

В Мире