В России наметились важные изменения в законодательстве, касающиеся прав наследников и покупателей долей в квартирах и другой недвижимости.
Премьер-министр Михаил Мишустин анонсировал поправки в Гражданский кодекс, которые направлены на повышение прозрачности сделок купли-продажи и снижение рисков мошенничества. Как отмечают эксперты, такие меры помогут укрепить доверие граждан к рынку недвижимости.
Изменения касаются имущества, находящегося в долевой собственности, включая квартиры и дома. Теперь обязательное требование будет включать сведения о долевой собственности в государственный реестр недвижимости (ЕГРН). Если между собственниками возникнут разногласия, данная информация может быть внесена в реестр по решению суда. Это значительно упростит процесс урегулирования конфликтов, особенно в случаях, когда договориться между собственниками невозможно.
Согласно новым изменениям, покупатели жилья теперь смогут запрашивать выписку из ЕГРН, которая будет содержать дополнительную информацию о наличии или отсутствии других дольщиков в праве собственности на объект недвижимости.
Важным аспектом нововведений будет также норма, позволяющая вносить информацию о долях в ЕГРН даже в случае разногласий между собственниками. Например, если несколько наследников получили доли в маленькой квартире и не могут пользоваться ею совместно, суд сможет оценить объект и предложить справедливые условия для выплат.