Управляющие компании (УК) в России могут получить расширенные полномочия для борьбы с нарушениями в многоквартирных домах. Об этом рассказал Константин Крохин, член комитета по ЖКХ Торгово‑промышленной палаты РФ, в беседе с РИА Недвижимость.
Рабочая группа при Минстрое, куда входят представители ТПП, разработала законопроект о совершенствовании управления многоквартирными домами. Его главная идея — дать УК право фиксировать нарушения, а фото‑ и видеоматериалы от УК признать официальными доказательствами в административном судопроизводстве.
Какие проблемы решает законопроект?
Думаете, достаточно пожаловаться в управляющую компанию, если в подъезде мусорят или курят? Не всё так просто! Как объясняет эксперт Крохин, УК, по сути, бессильна: её фотоотчёты и акты — это, по закону, то же самое, что и ваша личная жалоба. Ни больше ни меньше. Чтобы сдвинуть дело с мёртвой точки, нужно привлекать «тяжёлую артиллерию»: Роспотребнадзор, МЧС или МВД — только они вправе официально зафиксировать нарушение и принять меры.
Из‑за этого возникают парадоксальные ситуации. УК платят штрафы за захламлённые эвакуационные выходы, хотя не могут убрать чужие вещи без согласия владельца, деньги, которые могли бы пойти на благоустройство дома, уходят на оплату штрафов. Жильцы годами терпят шум и антисанитарию, а повлиять на нарушителей сложно.
Что изменится, если закон примут?
УК смогут фиксировать нарушения с помощью фото‑ и видеосъёмки, шумомеров и других средств, составлять акты о нарушениях (мусор, шум, курение, захламление), передавать материалы в госорганы как официальные доказательства, активнее наводить порядок в подъездах и на придомовой территории. Как отметил Константин Крохин, у УК есть финансовые возможности обеспечить себя необходимой техникой для фиксации нарушений.
Как продвигается инициатива?
Сейчас законопроект находится на рассмотрении в рабочей группе при Минстрое. По словам Крохина:
«Если он получит положительный отзыв, то может быть направлен уже новому составу Госдумы во время осенней сессии».
Вице‑президент ассоциации управляющих организаций «Новое качество» Илья Чучман добавил, что сейчас УК не вправе перемещать или уничтожать личные вещи жильцов, даже если они захламляют общие зоны. А гендиректор УК муниципального района Соколиная гора Дмитрий Чуркин отметил, что сэкономленные на штрафах средства можно будет направить на содержание и благоустройство дома.
Реакция общества
Пока рано говорить о стопроцентном принятии закона — он ещё проходит обсуждение. Но если инициатива будет реализована, это может существенно улучшить ситуацию в многоквартирных домах: подъезды станут чище, а соседи — внимательнее к общим правилам.
Читайте также:
- Ошибки перевода и рост цен: почему сложно купить запчасти для китайских машин в 2026 году
- Больничные и декрет изменят с июля — выплаты начнут считать по-новому и без лишних справок
- Этот дешёвый салат заменит диеты: почему все снова готовят «Метёлку» - и лишнее уберрет, и ооганизм очистит
- Добавляю одну ложку соли: после этой уборки дома становится тише и легче - перемены заметила вся семья
- Майские праздники урезали — привычных длинных каникул не будет: как теперь отдыхаем в 2026
- Добавляю пару кристаллов в воду — и яйца становятся нежно-розовыми с «малиновым» эффектом
