Дмитрий Ракута, ипотечный брокер, поделился своим мнением о целенаправленной работе властей по повышению прозрачности на рынке аренды, что должно привести к увеличению налоговых поступлений в бюджет. Он утверждает, что полная легализация этого сектора экономики — лишь вопрос времени.
«В перспективе, конечно, правительство хочет полностью обелить рынок аренды, учитывая колоссальные дотации в бюджет. Если полностью уйдут от схем, когда за аренду квартир получают наличные, и арендодатели станут самозанятыми или ИП, то в бюджет поступят значительные средства, которые можно использовать на государственные нужды», — сказал Ракута в интервью интернет-изданию Regions.Специалист также отметил, что в Подмосковье только 30% арендного жилья оформляется официально, что означает, что 70% сделок проводятся без уплаты налогов. Проблемы могут возникнуть, если предприниматель получает от аренды более 2,4 миллиона рублей в год без должного оформления, что грозит уголовным преследованием.
Чтобы минимизировать риски, Ракута настоятельно рекомендует арендодателям рассмотреть легальные варианты: зарегистрироваться как самозанятый (налоговая ставка — 4%) или открыть ИП (6% по упрощённой системе). По его словам, такие меры помогут избежать проблем с законом и обеспечить стабильность бизнеса в долгосрочной перспективе.
Эксперт подчеркивает, что текущий уровень налоговых ставок достаточно умеренный, чтобы сделать легальную аренду выгодной. Полная легализация всего арендного рынка, по его мнению, неизбежна, и более разумно заранее адаптироваться к новым условиям.
