Модератором сессии «Реформа строительной отрасли. Переход на новый механизм жилищного строительства» в рамках Петербургского международного экономического форума выступил генеральный директор ДОМ.РФ Александр Плутник. Участники сессии подтвердили, что как банковская и строительная отрасли полностью в целом готовы к 1 июля, а покупатели жилья, приобретая максимальную защиту их средств, могут не ждать резкого скачка цен. До отказа от старых схем долевого строительства осталось всего три недели - застройщики больше не смогут привлекать средства дольщиков напрямую, средства будут храниться на эскроу-счетах до сдачи объекта. При этом основным источником финансирования для девелоперов станут банковские средства.
«Механизм проектного финансирования выгоден для бизнеса, для застройщиков. Он не ухудшает экономику проекта, позволяет застройщикам иметь гарантированное финансирование проекта. Для банков новая схема также несёт множество преимуществ: жилищное строительство — один из крупнейших сегментов банковского кредитования», — рассказал председатель правления Банка ДОМ.РФ, заместитель генерального директора ДОМ.РФ Артём Федорко. Он также отметил высокую конкуренцию в сегменте банковского кредитования застройщиков.
Запас капитала уполномоченных банков в разы превышает 6,4 трлн рублей, указанные в паспорте нацпроекта «Жилье и городская среда». Об этом заявила заместитель председателя Банка России Ольга Полякова. Поэтому сомнений в готовности банковской системы к переходу нет. Небольшие застройщики, по ее словам, смогут получить кредит по сниженной ставке при переходе на счета эскроу. "Что касается субсидирования процентной ставки, тут мы такое предложение внесли, и если застройщик относится к малому и среднему бизнесу, то мы предлагаем предоставить возможность включения банка, который будет его кредитовать, в соответствующий список и дать возможность банку получать субсидированную процентную ставку для кредита застройщика, который сможет получать кредит по более низкой ставке", — отметила представитель регулятора на сессии.
Изменятся ли цены на недвижимость после 1 июля? Для покупателей жилья этот вопрос один из главных. Он также обсуждался на сессии и на полях форума. "Роста цен или ухода с рынка большого числа игроков в связи с тем, что с 1 июля будет работать новая модель финансирования жилищного строительства - такого опасения нет", - отметил Александр Плутник в интервью телеканалу "Россия-24". По его словам, изменений можно ждать на стадии котлована, когда жилье, по оценкам рынка, поднимется в цене не более чем на 4%. Главное, по словам главы ДОМ.РФ, что удастся достичь основной цели перехода на новые правила финансирования: граждане будут надежно защищены от нерадивых застройщиков.
Комментарии
2. Отзывы прочитываются людьми, имеющими непосредственное отношение к выходу статьи: журналистом, редактором, модератором. Отзывы выставляются на сайт с 07:00 до 22:00 в будние дни и с 09:00 до 18:00 в выходные и праздничные (время московское). Если по прошествии разумного времени отзыв не появился на сайте, то это могло быть вызвано следующими причинами:
- ваш комментарий носил критичный или провокационный характер о работе редакции данного сайта. Действия администрации сайта в комментариях не обсуждаются
- ваш отзыв носил провокационный характер: призывы к межнациональной и социальной розни, к свержению действующей власти и т. п.;
- ваш отзыв содержал нецензурную брань, в т.ч. в криптованном виде, т.е. с заменой букв на символы либо заменой брани на слово с аналогичной фоносемантикой;
- ваш отзыв содержал выражения оскорбительного характера в чей-либо адрес: автора материала, лиц, давших свои комментарии к статье, в адрес героя и т. д. Также не выставляются отзывы, в категоричной форме и бездоказательно - обвиняющие вышеуказанные лица в некомпетентности либо угрожающие им судебным преследованием – в таких случаях вам следует обращаться в прокуратуру напрямую;
- ваш отзыв содержал прямую рекламу (название и контактную информацию) фирмы, речь о которой не шла в авторском материале;
- ваш отзыв указывал на грамматические и орфографические ошибки ранее высказавшихся: грамотность – личное дело каждого;
- ваш отзыв содержал вопрос, ответ на который был дан ранее;
- ваш отзыв содержал слова из молитвы какой-либо религии (например: Аминь) или носит религиозный характер;
- ваш отзыв состоял из одного-двух слов, не несущих информативной нагрузки: «Афтар жжет», «Супер», «Наконец-то», «Отстой». Если цель вашего отзыва – дать односложную оценку мнению кого-либо из высказавшихся, воспользуйтесь рейтингом: «+», если вы поддерживаете комментатора, и «-», если не поддерживаете;
- ваш отзыв содержал слишком длинную ссылку или конструкцию, написанную без пробелов («плохие__________водители___________» и т. п.). 3. Материалы, которые являются коммерческими Отзывы к ним модерируются в соответствии с настоящими правилами.
4. Материалы, которые являются коммерческими. В дополнение к действующим правилам отзывы модерируются в соответствии с требованиями рекламодателя.
5. Зарегистрируйтесь, если вы хотите высказываться открыто: честное неанонимное мнение всегда ценится выше. Если вы оставляете отзыв под своей регистрацией, вам будет автоматически направлено уведомление о результате: либо подтверждающее размещение отзыва на сайте, либо с указанием того, что содержание вашего отзыва противоречит правилам размещения отзывов.